Haczedilen gayrimenkullerin satışlarında yetkili olacak satış komisyonları hakkında iç genelge (2024-1 İç Genelge) (Alacaklı/niyabeten takibi yapan gümrük idaresinin gümrük müdürü başkan; gümrük müdür yardımcısı ve ilgili servisin şefi üye olacak şekilde oluşturulması ve satış komisyonlarının çalışma usul ve esasları)

T.C. TİCARET BAKANLIĞI Gümrükler Genel Müdürlüğü Sayı :E-80571967-010.06.01-00096629122 Konu :Haciz İşlemleri- Satış Komisyonları İÇ GENELGE (2024/1) 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 15.4.2021 tarihli ve 7316 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunla değiştirilen "Satış ve satış komisyonları" başlıklı 90 ıncı maddesi; "Gayrimenkuller, satış komisyonlarınca fiziki veya elektronik ortamda açık artırma ile satılır. Satış komisyonunun oluşumu alacaklı amme idarelerince belirlenir. Komisyonun çalışma usul ve esaslarını belirlemeye Hazine ve Maliye Bakanlığı yetkilidir." hükmünü amirdir. Söz konusu maddeye ilişkin uygulamanın düzenlendiği, 30.06.2007 tarihli ve 26568 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Tahsilat Genel Tebliği (Seri: A, Sıra No: 1)'nin İkinci Kısım, Üçüncü Bölüm, "II-Gayrimenkullerin Satışı" başlıklı bölümünün (1) numaralı alt bölümü, 8.6.2021 tarihli ve 31505 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Tahsilat Genel Tebliği Seri: A Sıra No: 1'de Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ (Seri:A Sıra No: 13) ile aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir. "1.6183 sayılı Kanunun 7316 sayılı Kanunla değiştirilen 90 ıncı maddesinde "Gayrimenkuller, satış komisyonlarınca fiziki veya elektronik ortamda açık artırma ile satılır. Satış komisyonunun oluşumu alacaklı amme idarelerince belirlenir. Komisyonun çalışma usul ve esaslarını belirlemeye Hazine ve Maliye Bakanlığı yetkilidir." hükmü yer almaktadır. Buna göre, tahsil dairelerince haczedilmiş olan gayrimenkullerin satılmalarına ilişkin olarak aşağıda yapılan açıklamaların dikkate alınması gerekmektedir. a) 6183 sayılı Kanuna göre haczedilmiş olan gayrimenkuller satış komisyonları tarafından fiziki veya elektronik ortamda açık artırma usulüne göre satılabilecektir. Elektronik ortamda satışa ilişkin hususlar bu Tebliğin İkinci Kısım, "Elektronik Ortamda Satış" başlıklı Dördüncü Bölümünde açıklanmış olup, alacaklı amme idarelerinin teknik alt yapılarının hazır olmasını müteakip gayrimenkul malların satışı elektronik ortamda da yapılabilecektir. b) 6183 sayılı Kanunun 90 ıncı maddesinde 7316 sayılı Kanunla yapılan değişiklik sonrasında satış komisyonlarının oluşumunun alacaklı amme idarelerince belirlenmesi gerekmektedir. Buna göre, Devlet, il özel idareleri ve belediyeler satış komisyonlarını kendi çalışanları arasından teşkil etmeye yetkilidir. ….. Satış komisyonu başkan veya üyelerinin görevlerinin başında bulunmaması veya belirlenen unvanlarda memur bulunmaması halinde bunlara vekalet edenler başkan veya üye sıfatıyla komisyonda görev yaparlar. …. c) 6183 sayılı Kanunun 90 ıncı maddesinde satış komisyonlarının çalışma usul ve esaslarının Bakanlığımızca belirleneceği düzenlenmiş olup, bu komisyonların aşağıdaki şekilde çalışmaları uygun bulunmuştur. Buna göre, satış komisyonları; i) Başkan ve üyelerden oluşur. ii) Başkanın daveti üzerine toplanır. iii) Çalışmalarına üyelerin katılması zorunludur. iv) Çalışmalarına mazereti olan üyelerin yerine yedek üyeler katılır. v) Üye tam sayısıyla toplanır. vi) Oybirliği ile karar alır. vii) Başkan ve üyeleri 6183 sayılı Kanunun 108 inci maddesi hükmünü dikkate alarak görev yapar. viii) Çalışmalarının sekretarya hizmetleri alacaklı amme idaresince uygun görülen birimlerce yürütülür. …" Yukarıda bahsedilen düzenlemeler doğrultusunda, Bakanlığımıza bağlı tahsil dairelerince haczedilen gayrimenkullerin satışlarında yetkili olacak satış komisyonlarının, alacaklı/niyabeten takibi yapan gümrük idaresinin gümrük müdürü başkan; gümrük müdür yardımcısı ve ilgili servisin şefi üye olacak şekilde oluşturulması ve satış komisyonlarının çalışma usul ve esasları ile gayrimenkul satışlarına ilişkin olarak Tahsilat Genel Tebliği (Seri:A Sıra No:1)'nde yer alan açıklamalar dikkate alınarak işlem yapılması gerekmektedir. Bilgi ve gereğini rica ederim. Sezai UÇARMAK Bakan a. Bakan Yardımcısı